Sameiet krevde tvangssalg av medlemmets hytte – tapte i retten
Der Lysern Strandpark ligger i dag, lå tidligere Norsk Jord- og Steinarbeiderforbunds feriehjem – en historie de gamle skiltene på området fortsatt minner om. Fra beskjedne feriehjem-røtter har stedet i dag utviklet seg til et moderne, velstelt sameie med 59 seksjoner ved Lysern i Enebakk. Nå er det imidlertid stridigheter av en helt annen art som preger stedet.
Tekst og foto: Erik Helli, NHF
Sameiet Lysern Strandpark krevde i vinter to hytteseksjoner tvangssolgt, etter en langvarig konflikt om korttidsutleie. Sameiet mente seksjonseieren, Justiniano Eiendom AS, hadde brutt både vedtektene og eierseksjonslovens regler om utleiebegrensning, og sendte et formelt salgspålegg sommeren 2025. Da selskapet ikke etterkom pålegget, endte saken i Follo og Nordre Østfold tingrett.
11. juni 2026 kom kjennelsen: retten ga ikke sameiet medhold. Justiniano Eiendom AS – som er medlem av NHF og har fått advokatbistand gjennom foreningen – fikk gjennomslag for at innsigelsene mot tvangssalget ikke var «klart grunnløse». Dermed kunne ikke saken avgjøres uten en ordinær rettssak, og sameiet ble i tillegg dømt til å dekke motpartens saksomkostninger på over 65 000 kroner.
Saken er likevel langt fra avsluttet. Fredag 22. august skal et ekstraordinært årsmøte i sameiet ta stilling til om styret skal få fullmakt til å reise et nytt, ordinært søksmål mot Justiniano Eiendom AS. Styret selv anslår at et eventuelt tap i tingretten denne gangen kan koste sameiet mellom 200 000 og 300 000 kroner – penger som i så fall må hentes fra en felleskasse ment for helt andre formål.
Hva skjedde egentlig i retten, hva sier loven om korttidsutleie i blandede sameier, og hvordan opplevde medlemmet å stå midt i konflikten? Les hele historien i neste utgave av Hytteeieren som utkommer i månedskiftet august/september.
