Bortfester kan nekte innløsning med bakgrunn i landbruksunntaket. Landbruksunntaket er en bestemmelse som bortfester kan benytte seg av hvis feste av tomt er del av en landbrukseiendom, og som festes til fritidshus, og der bortfester kan dokumentere:

At totalarealet til landbrukseiendommen er over 100 dekar medregnet festetomtene, eller har fulldyrka jord på mer enn 20 dekar, og

inntekta fra festetomtene etter tenkt lovlig regulering på innløsningstidspunktet til sammen utgjør mer enn et årlig minstebeløp, per 2018 ca. kr. 19.244,-, og

inntektene fra festetomtene etter tenkt lovlig regulering på innløsningstidspunktet til sammen utgjør 5 prosent eller mer i forhold til det gjennomsnittlige årlige driftsresultat ved drift av eiendommen som jord-, skog- eller hagebruk de tre siste regnskapsåra som faller før dagen etter at festeren seinest kan sette frem krav om innløsning.