Hovedregelen er at innløsningssummen skal være 25 ganger årlig festeavgift etter regulering på innløsningstiden, så fremt ikke en mindre innløsningssum er avtalt. Det samme gjelder dersom festeren velger å kreve innløsning ti år eller kortere før festetiden er ute. Dette følger av tomtefesteloven § 37 første ledd. Den årlige festeavgift er her den regulerte avgift iht. Reguleringsbestemmelsene i tomtefesteloven § 15 (regulering etter konsumprisindeks).

Mange har tidsbegrensede festeavtaler og for disse kan bortfesteren kreve at innløsningssummen settes til 40 % av tomteverdien, istedenfor 25 ganger oppjustert festeavgift. Med «tomteverdien» menes tomteverdien på innløsningstidstiden med fradrag for verdiforøkelse som festeren har tilført tomten (typisk: vann-, vei- og kloakktiltak).Det er bare bortfesteren som kan kreve summen fastsatt på denne måten.

I praksis ser vi at bortfester ofte benytter seg av muligheten til å kreve innløsning til 40 % av tomteverdien der tomten er relativt verdifull og/eller festeavgiften er relativt lav. Denne beregningen av innløsningssummen vil da som regel føre til en høyere sum enn 25 ganger justert festeavgift.